又有一大批新规划来袭!青岛这些区域要大变样

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8日,随着5号楼30层主体混凝土浇筑完成,由中铁二十五局承建的中国铁建青岛区域总部集群基地——青岛金色蓝庭项目主体结构全部封顶,标志着该项目A6、A7两个地块均进入二次结构及装饰装修阶段。

据介绍,项目落户青岛高新区是贯彻落实青岛市“产业育成”战略,实施“高端服务业育成工程”,靶向对接、精准招商的一大成果。项目总用地面积约3.7万平方米,包括6栋高层公寓楼、4栋办公楼,建成后4栋办公楼将用于中国铁建青岛分公司、中铁二十五局五公司、中铁港航局三公司、铁一院山东建筑设计院有限公司、中铁大桥局三公司青岛分公司等中国铁建下属公司落户青岛,6栋高层公寓楼将作为人才公寓对内外发售。集群基地建成并运营后,年产值近100亿元,每年税收贡献约7亿元。

老四方机厂(现为中车四方车辆有限公司)承载了青岛宝贵的工业记忆,自1986年起,四方机厂逐步将生产制造基地搬迁至城阳棘洪滩区域,企业外迁之后,闲置的老厂区将如何规划利用?

10月8日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,“市北区滨海新区南片区控制性详细规划中车四方厂区更新单元调整”进行批前公示,调整后的规划将让拥有百年沧桑历史的老工厂焕发新的生机,重塑“四机厂”历史辉煌。

批前公示显示,规划区域位于市北区杭州路16号,杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域,总用地面积43.12公顷。该区域在已批控规中以公共服务及文化创意产业为主,本次规划结合中车四方厂区的更新改造,将其定位为以全国产城融合新典范、青岛公园城市新地标、胶济铁路近代工业遗产体验中心为目标,打造高科技产业集群示范区,城市带状蔓藤公园,文化、生活和生态融合区(绿地与广场用地较上版控规增加1.52公顷)。另外,项目在综合评定的基础上对厂区内建构筑物进行分类控制,制定保护原则及更新措施;划定禁建区,保护现状良好的植被;新建道路需避让保护树木。

李沧区酒店管理学院西侧地块项目正进行批前公示,未来这里拟建设住宅、商业、地下车库、幼儿园等设施。

记者从青岛市自然资源和规划局了解到,该项目位于李沧区惠水路以南,东川路以东,酒店管理学院以西,花椒山以北。项目建设7栋住宅楼、1处6班幼儿园及商业设施。地块占地面积34940.30平方米,规划容积率2.40,规划总建筑面积119494.84平方米,地上建筑面积83856.72平方米,地下建筑面积35640.12平方米,绿地率为30%,建筑密度20%,停车位961个。其中幼儿园建筑面积2800平方米,住宅建筑面积为71756.72平方米。

项目网上公示期至2019年10月14日,市民可通过青岛市自然资源和规划局政务网站反馈。


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