二级建造师职业资格考试《建设工程法规》第七三章知识点汇总

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2Z207000 建设工程质量法律制度第一节 工程建设标准(P258)

我国的标准分为国家标准、行业标准、 地方标准和企业标准。

国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准

工程建设国家标准的制订程序分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段(P259)

强制性国家标准的代号为“GB”,推荐性国家标准的代号为“GB/T” (P259)

国家强制性标准:(P258-259)

(1)工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准

(2)工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准

(3)工程建设重要的通用的术语、符号、代号、计量与单位、建筑模数和制图方法标准

(4)工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准

(5)工程建设重要的通用的信息技术标准。

一般国家标准实施后5年复审1次(P259)

行业标准强制性标准(P260)

(1)工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等行业专用的综合性标准和重要的行业专用的质量标准

(2)工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准

(3)工程建设重要的行业专用的术语、符号、代号、计量与单位和制图方法标准

(4)工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准

(5)工程建设重要的行业专用的信息技术标准

行业标准不得与国家标准相抵触

一般实施后5年复审1次

工程建设地方标准(P260)

没有国家标准、行业标准或不具体,可制定地方标准

对直接涉及人民财产安全、人体健康、环境保护和公共利益的条文,经国务院建设行政主管部门确定后,可作为强制性条文

地方标准不得与国家标准和行业标准相抵触。相抵触的工程建设地方标准的规定,应当自行废止

工程建设企业标准(P261)

企业生产的产品没有国家标准和行业标准的,应当制定企业标准,作为组织生产的依据

已有国家标准或者行业标准的,国家鼓励企业制定严于国家标准或者行业标准的企业标准,在企业内部适

工程建设强制性标准的实施(P262-263)

建设工程勘察、设计文件中,规定采用的新技术、新材料,可能影响建设工程质量和安全,又没有国家技术标准的,应当由国家认可的检测机构进行试验、论证,出具检测报告,并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定后,方可使用

采用国际标准或国外标准,而我国未作规定的,建设单位应向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门备案第二节 施工单位的质量责任和义务

《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》(2014)规定:P266

建筑工程开工建设前,建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书,明确本单位项目负责人。

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任,是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定,在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

工程质量终身责任实行书面承诺和竣工后永久性标牌等制度。

施工单位对施工质量负责(P266)

施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人

建设工程质量责任与施工质量责任的主体不同

施工单位是建设工程质量的重要责任主体,但不是唯一的责任主体

总分包单位的质量责任(P267)

建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总包单位依法分包的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

分包单位应当接受总承包单位的质量管理,就其分包工程,按分包合同的约定,向总承包单位负责

施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工 ,发现有差错,及时提出意见;工程设计修改由原设计单位负责,施工单位不得擅自修改。(P267-268)

施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或检验不合格的,不得使用。(P268)

施工单位的质量责任和义务(P269)

涉及结构安全的试块、试件及有关材料,应在建设单位或监理单位监督下取样,并送相应检测机构检验

见证取样和送检的比例不得低于应取样数量的30%

必须实施见证取样和送检:

用于承重结构的混凝土试块;

用于承重墙体的砌筑砂浆试块;

用于承重结构的钢筋及连接接头试件;

用于承重墙的砖和混凝土小型砌块;

用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥;

用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂;

地下、屋面、厕浴间使用的防水材料;

国家规定其它试块、试件和材料。

检测机构是具有独立法人资格的中介机构

需有资质证书,分为专项检测资质和见证取样检测资质

检测机构应及时出具检测报告,检测人员、检测机构法定代表人或其授权签字人都必须在检测报告上签字,且加盖公章(三个签章)

检测机构对发现的违反强制性标准的情况应及时报告建设主管部门

检测机构应当对检测结果不合格的项目建立单独的项目台账

检测人员不得同时受聘两个或两个以上检测机构,不得推荐或监制建筑材料、构配件和设备

检测机构不得与行政机关、管理公共事务的组织、 设计、施工、监理(不包括建设单位)有隶属或利害关系、不得转包检测业务

施工质量检验和返修规定

《施工合同文本》(2013):工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的,承包人应提前48小时通知监理,监理检查合格并签字才能覆盖。(P270)

监理未按时检查,也未提出延期要求,视为隐蔽工程合格,承包人可自行覆盖。(P270)

工程出现质量问题,施工单位应当返修,费用由责任方负担。 (P271)

项目经理违法行为应承担的法律责任(P272-273)

符合下列情形之一的,县级以上地方建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任:

(1)发生工程质量事故;

(2)发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题;

(3)由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用;

(4)存在其他需追究责任的违法违规行为。

项目经理违法行为应承担的法律责任(P272-273)

对施工单位项目经理按以下方式进行责任追究:

(1)项目经理为相关注册执业人员的,责令停止执业1年;造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以内不予注册;情节特别恶劣的,终身不予注册;

(2)构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任;

(3)处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款;

(4)向社会公布曝光。第三节 建设单位相关质量责任和义务(P274-277)

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位,不得将工程肢解发包

必须向相关单位提供真实、准确、齐全的原始资料P274

限制不合理干预 :低于成本报价/压缩工期/违反强制性标准等

施工图设计文件未经审查批准的,建设单位不得使用

依法实行工程监理

领取施工许可证或者开工前,应办理工程质量监督手续

保证提供的建材、构配件、设备符合要求

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程(拆除隔墙、窗洞改门洞),建设单位要有设计方案(原设计单位或具有相应资质)P277

勘察、设计单位相关质量责任和义务

具备资质,勘察、设计不得转包或违法分包(P278)

勘察、设计必须执行强制性标准(P279)

勘察成果必须真实、准确(P279)

设计单位依据勘察成果文件进行设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,注明合理使用年限(P280)

除特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外,设计单位不得指定生产厂、供应商(P280)

设计单位应就审查合格的施工图设计文件向施工单位作详细说明,包括设计意图、特殊工艺要求、施工难点、疑点等(P280)

工程监理单位相关质量责任和义务(P281)

为节约投资成本,设计单位可不依据勘察成果文件进行设计

有特殊要求的专用设备,设计单位可以指定生产厂商或供应商

设计单位有权将所承揽的工程交由资质等级更高的设计单位完成

设计深度由设计单位酌定第四节 建设工程竣工验收制度

竣工验收主体(P285)

建设单位收到建设工程竣工报告后,应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收

建设工程竣工验收应具备条件(P285)

完成建设工程设计和合同约定的各项内容

有完整的技术档案和施工管理资料

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

有施工单位签署的工程保修书

建设工程竣工验收制度

施工单位应提交的档案资料(P286)

建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案

施工单位一般应提交的档案资料是:工程技术档案资料;工程质量保证资料;工程检验评定资料;竣工图等。

建设工程竣工规划验收(P286)

县级以上规划部门对工程是否符合规划予以核实,未经核实或经核实不符合规划的,建设单位不得组织竣工验收

建设单位应在竣工验收后6个月内向规划部门报送竣工验收资料

规划部门依据选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证(城市不需要)及其有关规划要求对工程进行验收

对验收合格的,由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证

建设工程竣工消防验收(P287)

分为消防验收和备案两类

国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程,建设单位应当向公安消防机构申请消防验收。未经消防验收或者验收不合格的,禁止投入使用

其他建设工程,建设单位在验收后应当报公安机关备案,经依法抽查不合格的,应当停止使用

消防机构应自受理消防验收之日起20日内组织消防验收,并出具消防验收意见

建设工程竣工环保验收(P287-288)

竣工后,建设单位向环保部门提出,环保设施验收应与主体工程竣工验收同时进行,需进行试生产的,自投入试生产之日起3个月内提出,否则处5万元以下罚款。

分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目,其相应的环境保护设施应当分期验收。

环境保护设施未经竣工验收,主体工程投入使用的,由环境保护行政主管部门责令停止使用。

建筑节能验收(P288)

不符合建筑节能标准的建设工程,建设主管部门不得批准开工建设,已经开工建设的,应责令停止施工、限期改正;已建成的,不得销售或使用


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